ГЕОДЕЗИЯ, ТОПОГРАФИЯ,
КАДАСТР, СТРОИТЕЛЬСТВО
Компания ТИС

Сочи, ул. Ленина 233/1
+7 (862) 231-66-44
+7-988-231-66-44
+7-988-238-66-44
+7 (862) 238-66-44
geoplansochi@mail.ru

Оставить заявку

Кадастровые работы в Сочи

Компания “ТИС” – организация, осуществляющая комплекс кадастровых и проектных работ в отношении земельных участков и объектов недвижимости в целях оформления прав на них, установления правового режима использования или внесения достоверных сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости в связи с их образованием или изменением их характеристик.

Наши преимущества и опыт:

Профессионально выполняем все виды кадастровых работ, включая межевание земельных участков, подготовку технических планов строений в Сочи.

Оказываем услуги по геодезии, геологии, экологии, и проектированию частным и юридическим лицам Сочи.

Согласовываем в Сочи технические отчеты с заинтересованными организациями и утверждаем результаты инженерных изысканий в органах экспертизы.

О компании

Компания ТИС «ГеоПлан Сочи» в течение многих лет успешно выполняет инженерные изыскания и кадастровые работы в Сочи. Сфера нашей деятельности — геодезия, межевание, геология, экология, и проектирование. Наши клиенты — частные лица и компании по всему Большому Сочи.

Мы будем рады стать для Вас надежным партнером, выполняя работы в обещанные сроки и по доступным ценам. Мы готовы предоставить любую необходимую информацию о нас: допуски СРО, образцы технических отчетов, рекомендательные письма.

Этапы оказания услуг

Изучаем  вашу ситуацию и анализируем документы. Кадастровый инженер проводит бесплатную консультацию и предлагает индивидуальное решение.

Если предложенное решение вас устраивает, мы согласовываем сроки и стоимость кадастровых работ и подписываем договор – в нашем офисе, онлайн (по эл. почте) или в удобном для вас месте (отправим курьера).

Если для выполнение кадастровых работ необходимо произвести внешние или внутренние обмеры, мы направим на ваш объект геодезиста. Дата и время выезда согласовывается заранее, выезд возможен в выходные и праздничные дни.

Инженер готовит необходимые документы для кадастрового учета:

 – межевой план;

 – технический план;

 – акт обследования и т.д.

Каждый новый этап работ по документам сопровождается комментариями от кадастрового инженера – по электронной почте или по телефону.

Готовый комплект документов кадастровый инженер направляет на проверку в Росреестр. Если от гос. регистратора поступают комментарии (приостановление учета), инженер вносит корректировки и подает документы повторно до прохождения кадастрового учета или учета в ЕГРН.  

Межевание земельного участка в Сочи

Межевание земельного участка – это одна из самых распространенных услуг в сфере кадастровых работ на территории Сочи. В процессе пользования земельным участком, довольно часто возникают спорные ситуации между соседями, относительно границ земельных участков. Межевание в Сочи позволяет точно определить местоположение участка на местности, рассчитать его площадь и юридически зафиксировать кадастровые границы земельного участка, что в свою очередь позволит:

- Исключить возможность захвата части земельного участка недобросовестными соседями.
- Помочь выиграть споры в суде.
- Обеспечить необходимый юридический статус земельного участка в случае его продажи, дарения, а также в случае строительства жилого дома или нежилого строения на территории участка.

Образование земельного участка для выкупа или аренды

Вам необходимо выкупить, взять в аренду или получить бесплатно в собственность земельный участок, который относится к землям Российской Федерации. Для этого осуществляется первичная постановка образуемого земельного участка на кадастровый учет. При обращении в орган местного самоуправления, к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Перераспределение земельных участков в Сочи

Вам необходимо отделить часть Вашего земельного участка в пользу смежного земельного участка или осуществить обмен частями между Вашим и смежным земельным участком.
Обязательное условие – смежные земельные участки должны иметь одинаковую категорию земель и вид разрешенного использования, их кадастровые границы должны быть установлены и не иметь пересечений.

Разбивка осей здания, дома

Разбивка осей представляет собой вынос в натуру координат и параметров, указанных в проектной документации. Это позволяет максимально точно определить границы котлована для фундамента, контуры здания, геометрические параметры конструкций и этажей. Простыми словами, после разбивки осей подрядчик получит систему ориентиров, по которым будет вестись строительство.

Раздел земельного участка в Сочи

Вам необходимо разделить земельный участок и образовать из него два или более земельных участков. Обязательное условие - исходный разделяемый земельный участок должен иметь уточненные и установленные кадастровые границы.
Изготавливаем межевой план для раздела земельного участка в Сочи.

Объединение земельных участков в Сочи

Вам необходимо объединить смежные земельные участки в один земельный участок.
Обязательное условие – смежные земельные участки должны иметь одинаковую категорию земель и вид разрешенного использования, их кадастровые границы должны быть установлены и не иметь пересечений.
Изготавливаем межевой план в Сочи для объединения земельных участков.

Исправление кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке

Ваш участок поставлен на кадастровый учет с ошибкой, кадастровые границы участка смещены относительно его фактических границ, кадастровые границы Вашего участка пересекают границы смежного участка.
Изготавливаем межевой план для исправления кадастровой ошибки земельного участка.

Стоимость кадастровых работ

Межевание

от 19 000 ₽

Межевание по уточнению границ для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельные участки.

Раздел з/у

от 16 500 ₽

Кадастровые работы по разделу, перераспределению, объединению земельных участков и подготовка документов.

Технический план

от 19 000 ₽

Технический план для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет в Сочи и регистрации права собственности.

Дорезка земли

от 10 000 ₽

Схема перераспределения между частной и муниципальной собственностью для увеличения площади
земельного участка.

Акт обследования

от 10 000 ₽

Актуализация сведений в кадастровом реестре производится на основании акта обследования зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Согласование с Росавиацией

от 7 000 ₽

Согласование строительства с Росавиацией требуется при возведении любых капитальных конструкций вблизи аэродромов на расстоянии не более 30 км от него.

Свяжитесь с нами удобным для Вас способом:

Наши специалисты:

Компания ТИС на карте Сочи:

Наши специалисты в Сочи в кратчайший срок подготовят 100% положительное заключение
по инженерно-геологическим изысканиям

В некоторых случаях перед началом  строительства необходимо проведение инженерно-геологических изысканий. С документальной точки зрения это может понадобиться, если территория, на которой вы планируете возвести дом, находится в зоне “ОГП-О” – оползневых процессов.

В этой зоне запрещено строительство зданий и сооружений любого типа без проведения предварительного обследования и разработки инженерных мероприятий (противооползневых и др.)

В ПЗиЗ данные требования действуют с 2010 г., но в полной мере исполнять эти требования архитектура г. Сочи начала только с октября 2019 г.

Наши специалисты в кратчайшие сроки разработают именно такой отчет, который информативно покажет объективное геологическое положение дел на участке, при этом он будет полностью соответствовать требованиям архитектуры,  при наличии остальной разрешительной документации, собственники земельных участков будут гарантированно получать Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве.

Геология участка в Сочи

Геология в Сочи, так же, как и в любом другом городе нужна даже в первую очередь не для составления нормативных актов и технической документации, сколько для уверенности владельца, застройщика в том, что здание уверенно стоит на фундаменте и в один прекрасный момент не сплывет по склону. Ведь геология участка, если речь идет о строительстве в Сочи, скорее всего будет располагаться на гористой местности.

Заказ геологии участка в Сочи нужен в первую очередь для изучения характера подстилающей поверхности, если быть конкретнее то, для определения грунтов. Заказать геологию участка в Сочи можно у разных компаний, но, только наша организация со 100% вероятностью определит какой грунт, находится на территории застраиваемого вами участка.

По итогам сделанных нашими инженерами изысканий, архитектор сможет подобрать оптимальный фундамент, который и будет гарантией надежности и устойчивости вашего здания. Также он сможет подобрать материал для заливки основы фундамента, ведь Сочи находится в сейсмоопасной зоне и качество используемых материалов здесь играет очень важную роль.

Компания ТИС также предлагает услуги по проектированию и строительству домов в Сочи: